星声星语

蚌埠苏州府地下室及景观绿化城建档案未移交 - 安徽省

  蚌埠苏州府联排及合院区域地下室及景观绿化(含小区道路)工程城建档案未按规定期限移交根据国家《城市建设档案管理规定》第五条规定:城建档案馆重点管理下列档案资料:1、工业、民用建筑工程、5、园林建设、风景名胜建设工程;第六条规定:列入城建档案管理部门档案接受范围的工程,建设单位应当在工程竣工验收后3个月内,向当地城建档案管理部门移交一套符合规定的工程文件。蚌埠苏州府的房子开发商蚌埠润博置业已经书面通知入伙交房约8个月,小区业主去蚌埠城建档案馆调阅联排及合院区域地下室及景观绿化(含小区道路)竣工图纸的城建档案,城建档案馆工作人员反馈未收到地下室及景观绿化(含小区道路)竣工图纸(只有规划图和景观示意图)。 根据国家《城市建设档案管理规定》第八条规定:列入城建档案馆档案接收范围的工程,建设单位在组织竣工验收前,应当提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。预验收合格后,由城建档案管理机构出具工程档案认可文件。 根据国家《城市建设档案管理规定》第九条规定:建设单位在取得工程档案认可文件后,方可组织工程竣工验收。建设行政主管部门在办理竣工验收备案时,应当查验工程档案认可文件。 现在蚌埠苏州府联排及合院房屋入伙通知至今约8个月时间,联排及合院区域地下室及景观绿化(含小区道路)城建档案仍然为按国家规定进行城建档案移交,存在明显的违法行为。工程城建档案未预验收,是否可以建筑工程竣工验收,房屋是否可以入伙移交业主。请蚌埠市有关部门给予解决。

  网友,您好!看到您在人民网的留言后,我们十分重视,组织力量进行了调查核实,现将答复意见回复如下:一、工程档案移交情况该工程包括32栋房屋建筑(1-31号楼为商品房、32号楼为售楼部)、地下室(独立报建工程,部分为人防工程)及室外工程(绿化、道路、道排等)。城建档案馆于2020年12月20号前分三批次对该小区全部工程进行了预验收。2021年5月底前接收了该小区除地下室工程、售楼部以外的全部工程档案。虽然该小区地下室工程档案已与其他部分工程档案送至城建档案馆,但由于其尚未完成人防工程备案,所以未正式移交。二、有关档案验收情况的说明(1)我市房地产开发建设工程实行分阶段开工、分阶段验收的方式实施,由于姑苏苑(苏州府)地下室(独立报建工程)与室外工程在项目最后阶段验收,因此,不影响其他部分工程验收。城建档案馆在开具该项目1-31号楼预验收意见时,尽管人防工程未验收备案,但不影响其他部分工程的验收备案。(2)由于我市尚未实施建设工程联合验收备案,城建档案馆仍然按照预验收、移交两阶段进行档案的验收与移交。在档案预验收环节,城建档案馆仅审查项目前期文件是否齐全、施工过程资料、竣工验收准备资料是否完整。在档案移交环节,城建档案馆对所有移交范围内的档案进行审查验收,符合规范要求后予以移交。因此该项目在预验收环节时,尽管该项目尚未进行人防工程备案,城建档案馆仍然出具了城建档案预验收意见书;在移交环节,由于地下室工程无人防备案证书,对该项目地下室工程未办理移交手续。(3)网友两次到城建档案馆调阅姑苏苑(苏州府)有关档案,该馆提供了已接收的档案内容,未提交建设项目已报送但未移交的档案(地下室与部分室外竣工图)。2021年8月10日城建档案馆与网友进行了联系沟通,告知网友可以到城建档案馆调阅所需资料。同时城建档案馆多次督促项目建设单位抓紧办理人防工程竣工备案手续,尽快完成地下室项目档案移交。感谢您对我们工作的理解与支持!网友如有不清楚的地方,请与市住房城乡建设局联系。联系人:于之军,联系电话:。

  举报邮箱:人 民 网 版 权 所 有 ,未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用